Tradizionalmente si definisce "urbanistica" la disciplina dell'uso del territorio ("il governo del territorio"), comprensiva di tutti gli aspetti conoscitivi, normativi e gestionali riguardanti la salvaguardia e la trasformazione del suolo, mentre "edilizia" é intesa come la disciplina della costruzione e della manutenzione degli edifici, al fine di garantirne l'igiene, la sicurezza e il decoro.

La disciplina urbanistica ed edilizia é contenuta nei piani territoriali, nel Piano Urbanistico Comunale, nel Regolamento Edilizio Comunale  e nei piani urbanistici di dettaglio, deliberati dal Consiglio Comunale. Essi definiscono le regole per gli interventi di nuova edificazione, di recupero e riqualificazione di singoli edifici o di interi quartieri, in funzione dell'ordinato sviluppo della città .

Il Servizio Urbanistica segue la stesura e l'aggiornamento della pianificazione urbanistica, in conformità  ai programmi e alle direttive dell'Amministrazione Comunale, nonché cura l'istruttoria dei Permessi di Costruire convenzionati che disciplinano, negli ambiti di conservazione e di riqualificazione, particolari interventi caratterizzati da prestazioni aggiuntive a carico dei soggetti attuatori.

Il Servizio Edilizia Privata svolge funzioni autorizzatorie e di controllo sui lavori edili eseguiti sul territorio comunale ad opera dei privati (cittadini, imprese). Il suo compito é quello di assicurare che siano rispettati i vincoli della pianificazione urbanistica ed in tale ambito:
· cura l'istruttoria amministrativa e tecnica dei progetti di opere - da sottoporre al parere della Commissione Edilizia - ai fini del rilascio dei "permessi di costruire" e al parere della Commissione Edilizia Integrata ai fini del rilascio delle autorizzazioni paesistico-ambientali nelle aree sottoposte a vincoli di tutela secondo le disposizioni contenute nel D.L.vo 22.01.2004 n. 42 (Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio);
· controlla la regolarità  delle "dichiarazioni di inizio di attività " (D.I.A.) presentate dai privati nei casi consentiti dalla legge;
· rilascia i "certificati di agibilità " che attestano la sicurezza e l'igiene degli edifici e ne consentono l'utilizzo;
· adotta tutte le misure repressive e sanzionatorie previste dalla normativa vigente per combattere l'abusivismo edilizio, agendo di propria iniziativa o su segnalazione da parte di terzi.

Chi siamo - come contattarci

 

A seguito dell’entrata in vigore della legge regionale 6.6.2008 n° 16 (disciplina dell’attività edilizia), il sito dello Sportello Unico dell’Edilizia è in corso di aggiornamento.

Sono comunque disponibili i seguenti modelli:

Comunicazione avvio attività ai sensi dell’articolo 21, 2° comma, lettera C
  
  Comunicazione
  Relazione tecnica asseverata

Comunicazione di opere interne ai sensi dell’articolo 22, 1° comma

  Comunicazione opere eseguite prima del 17.3.1985 
  Relazione descrittiva
  Autocertificazione epoca abusi

Comunicazione di opere interne ai sensi dell’articolo 22, 3° comma

  Comunicazione opere eseguite tra il 17.3.1985 e il 1.1.2005
  Relazione descrittiva
  Autocertificazione epoca abusi


Denuncia di inizio attività obbligatoria ai sensi dell’articolo 23 per interventi non ricadenti in zona sottoposta a vincolo di cui alla parte III° del D.Lvo 42/2004 e s.m.i. ovvero non comportanti alcuna modificazione dell’aspetto esteriore dei luoghi:

  Denuncia
  Attestazione del tecnico
  Comunicazione di inizio lavori
  Comunicazione di fine lavori
  Certificato di collaudo finale senza varianti o con varianti ai sensi dell’articolo 25 comma 1 
  Certificato di collaudo finale con varianti ai sensi dell’articolo 25 comma 2

Denuncia di inizio attività obbligatoria ai sensi dell’articolo 23 per interventi ricadenti in zona sottoposta a vincolo di cui alla parte III° del D.Lvo 42/2004 e s.m.i. :

  Denuncia
  Attestazione del tecnico
  Comunicazione di inizio lavori
  Comunicazione di fine lavori
  Certificato di collaudo finale senza varianti o con varianti ai sensi dell’articolo 25 comma 1
  Certificato di collaudo finale con varianti ai sensi dell’articolo 25 comma 2

Permesso di Costruire ai sensi dell'art. 24

  Comunicazione di inizio lavori

 

Opere in parziale difformità da titoli edilizi rilasciati prima del 1.9.1967 ai sensi dell’articolo 48 comma 1°

  Richiesta regolarizzazione 
  Relazione descrittiva 
  Autocertificazione accatastamento e abitabilità

Opere in parziale difformità da titoli edilizi rilasciati prima del 1.9.1967 ai sensi dell’articolo 48 comma 2°

  Richiesta regolarizzazione
  Relazione descrittiva
  Autocertificazione accatastamento e abitabilità

 

Sportello unico per edilizia (SUE) Ufficio urbanistica